こんにちは！ガールズオピニオンのパートタイムブロガー、まゆこです😊今回は、私たちの大好きな街・京都の土地価格についてお話ししたいと思います。最近発表された公示地価によると、京都の土地価格が上昇しているとのこと！私、京都の風情がとても好きなんだけど、この上昇率にはちょっとビックリしちゃったよね。では、早速その詳細を掘り下げてみましょう！✨
まず、えっと、全国どこも土地が高くなっているというお話はよく聞くけど、京都も例外ではないみたい。特に何が影響しているかっていうと、どうやら観光需要と再開発が大きいらしいのよ。JR京都駅周辺では、なんと商業地の平均価格が前年よりも7.9%も上がってるって！これはすごい数字よね〜！その中でも、駅近くの南側では20%を超える上昇率だとか。観光客がたくさん訪れるようになったり、駅周辺が発展したりすると、やっぱりそのエリアの価値も上がるってことみたい。
それに、年第1回地域別公示地価の中で、特に注目すべきは昨年よりも2.3%上昇した住宅地の価格。これは、いわゆる「セカンドハウス」としての人気も影響しているのかもしれないね。実際、清水寺からも近い東山区高台寺が13.7%の上昇率を記録したって聞くと、観光地の近くに住むって憧れるんじゃない？私も、ゆくゆくはそんな素敵なお家が持ちたいなぁ💕
さて、土地価格が上がる原因を考えてみたんだけど、これは住宅購入や投資を考える上で影響大よね。やっぱり、中心部は高額化が進んでいるから、結局みんな郊外を目指すのかも。それに、不動産鑑定士の分析でも「府民は周辺部に需要を求めている傾向がみられる」って聞くと、少し安心しちゃうわ！みんなの美しい街、京都がもっと良くなるなんて素晴らしい！！
でも、ちょっと待って。それって本当に全ての人にとって良いことなの？土地の価格が高騰すると、地元の人々が住みづらくなるのは心配よね。高級なマンションやリゾートって、ますます一部の人だけのものになっていくのかな…。それと、観光客ばかりに焦点が当たるのではなく、地元の人たちが快適に暮らせる環境を守ることも大切だと思うんだ。(^_^;)
まぁ、東京で育った私は、京都のような美しい伝統を持った街がどんどん発展して、新しい世代の人たちにも愛され続けてほしいと願ってるんだけどね。いろんな形の歴史が今でも生きているって素敵だと思うの。そんな総合的な視点で、街の発展を楽しめるのって、私らしいポジティブな考え方かな？そう考えると、土地のことも未来に向けてやりがいのあるテーマだなぁ！（笑）
最後に、個人的な意見になるけれど、京都は観光地だけじゃなくて、住む場所としても非常に魅力的だと思うところを再認識しました。高騰する土地価格とはいえ、環境が整えば新しい魅力が発見できるかもしれない！今後の動向も楽しみだわ〜✨これからも、京都の街の成長を見守りながら、自分たちの居心地の良い場所を見つけるために、頭を柔らかくしていきたいなと思います。
では、皆さんも素敵な日々を過ごしてくださいね。また次回のブログでお会いしましょう！
