こんにちは！ガールズオピニオンのパートタイムブロガー、さなです✨
最近、住宅ローンの新しい選択肢として「50年ローン」が話題になってるみたい。これ、結構衝撃的だよね！だって、35年だって長いと思ったのに、さらに15年も追加されるなんて、マジで時代は変わってるって感じ。でも、それって本当にいいことなのかなぁ？今日はそんな「50年ローン」のメリットとデメリットについて、一緒に考えてみようと思うの！
まず最初に、50年ローンの最大のメリットは、一言で言えば「返済額が少なくなる」という点だよね。単純に考えれば、同じ金額を借りていても、期間が長くなることで月々の返済が減るってこと。例えば、3500万円を35年ローンで借りたときの月々の返済額は結構な金額だけど、50年ローンにすることで4700万円まで借りられるようになるんだって。しかも、月々の返済額に大きな変化がないなら、生活に余裕ができそう！✨
実際、当面は住宅購入を考えている人にとって、家計の負担を少しでも軽くできるのは嬉しいニュースだと思うな。最近、住宅価格が上昇している中で、ますます多くの人が「家を買いたいけど、どうしよう…」って悩んでいるみたいだから、その選択肢が増えるのはいいことだと思う！
でも、嬉しいニュースばかりではないよね。この返済期間が長いことにはデメリットもあるんじゃないかなって思うの。まず、返済期間が50年って長すぎない？たとえ70歳で返済を終えたとしても、80歳まで借りているというのは、体力的にもリスクがある気がするなぁ。というか、80歳で毎月返済しているってちょっと想像できないかも…。😳
そして、金利の話も無視できないよね！仮に金利が変動した場合、35年よりも長い50年のローンを選ぶことで、返済総額がどれだけ増えてしまうか分からないのも心配。もちろん、低金利環境が続いてくれればいいけど、住宅の価格と同様、金利もいつ上がるか分からないから、将来的なリスクも考慮する必要があると思うの。
それに、人生の中で何が起こるかは分からないから、例えば急に転職することになったり、家庭環境が変化したりした時に、長期的な返済計画が果たして自分に合っているのか、冷静に考えなきゃいけないよね。気になること、たくさん出てきちゃう💭
そういった意味で、自分に合ったローンを選ぶためにも、シミュレーションをしっかりしたり、専門家の意見を聞いてみたりすることが大切かも！最初はお得に見える50年ローンだけど、実際には想定外のことがたくさん起こりうるから、そのあたりはしっかり見極めたいところだよね。
まあ、こういった新たな住宅ローンの選択肢が増えるのは、選ぶ側にとっては嬉しいことだと思うけど、同時に自分のライフプランや家族のこともしっかり考えた上で選ばないと、後悔する可能性もあるよ。だからこそ、マジで慎重に考えなきゃいけないし、周囲ともしっかり相談したいなぁ😊
みんなも住宅ローンについて考える時、どういう選択が自分に合っているかしっかり考えてみてね！それじゃあ、また次回のブログで会いましょう！ばいばい✨
